43 Chemin COULEE · Pierreville
Valeur estimée
176 900 $
Chalet · 4 887 $/m² · 36,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 028,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 400 $
Rôle antérieur 74 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520941298400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
53 400 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
50113520941298400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 16 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-17 · 18 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 526 $ Poids 67 % |
| 2 | 53, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-21 · 103 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 44 % |
| 3 | 471, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-07-10 · 586 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 816 $ Poids 42 % |
| 4 | 338, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 825 $ Poids 18 % |
| 5 | 348 et 350, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 238 500 $ Ajust. marché +44 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 104 $ Poids 16 % |
| 6 | 497, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-09-04 · 980 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 114 $ Poids 16 % |
| 7 | 30, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-16 · 295 m · Vendu 200 000 $ (3 279 $/m²) 61 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −40 656 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 173 092 $ Poids 0 % |
| 8 | 473, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-05-21 · 613 m · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −41 118 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 892 $ Poids 0 % |