33 Chemin COULEE · Pierreville
Valeur estimée
272 400 $
Chalet · 3 666 $/m² · 74,3 m² · constr. 1970 · terrain 978,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,3 m²
Frontage
36 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 135 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520942685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
50113520942685400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 55 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-10 · 480 m · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 540 $ Poids 86 % |
| 2 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 158 m · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 189 399 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-20 · 419 m · Vendu 277 500 $ (3 513 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 798 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 300 981 $ Poids 55 % |
| 4 | 30, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-16 · 216 m · Vendu 200 000 $ (3 279 $/m²) 61 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 221 551 $ Poids 51 % |
| 5 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 160 m · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 207 526 $ Poids 41 % |
| 6 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 291 312 $ Poids 24 % |
| 7 | 457, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-04-24 · 357 m · Vendu 285 000 $ (4 567 $/m²) 62,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +27 175 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 351 180 $ Poids 15 % |
| 8 | 473, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-05-21 · 535 m · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +26 118 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 284 577 $ Poids 12 % |