423 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
185 000 $
Chalet · 3 234 $/m² · 57,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 752,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 752,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 200 $
Rôle antérieur 76 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520951440300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
63 800 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
50113520951440300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 18 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-16 · 319 m · Vendu 200 000 $ (3 279 $/m²) 61 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 199 518 $ Poids 77 % |
| 2 | 2, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-10 · 570 m · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −30 201 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 228 463 $ Poids 23 % |
| 3 | 473, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-05-21 · 606 m · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 260 701 $ Poids 21 % |
| 4 | 457, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-04-24 · 404 m · Vendu 285 000 $ (4 567 $/m²) 62,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 317 829 $ Poids 19 % |
| 5 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 151 m · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −24 337 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 173 974 $ Poids 13 % |
| 6 | 6, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-20 · 501 m · Vendu 277 500 $ (3 513 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 798 $ · Ajust. superficie −38 288 $ · Ajust. âge +15 263 $ | 279 273 $ Poids 6 % |
| 7 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −35 333 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 270 214 $ Poids 4 % |