439 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
267 500 $
Chalet · 3 635 $/m² · 73,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 063,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 135 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520962578000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
50113520962578000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 53 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-10 · 364 m · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 227 $ Poids 90 % |
| 2 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 310 m · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 198 034 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-20 · 293 m · Vendu 277 500 $ (3 513 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 798 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge +20 813 $ | 313 627 $ Poids 57 % |
| 4 | 30, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-16 · 140 m · Vendu 200 000 $ (3 279 $/m²) 61 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 230 404 $ Poids 54 % |
| 5 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 191 m · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 217 654 $ Poids 38 % |
| 6 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 303 373 $ Poids 23 % |
| 7 | 457, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-04-24 · 195 m · Vendu 285 000 $ (4 567 $/m²) 62,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 360 981 $ Poids 16 % |
| 8 | 473, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-05-21 · 396 m · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 293 842 $ Poids 13 % |