441 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
209 700 $
Chalet · 3 478 $/m² · 60,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 227,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 111 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520962679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
50113520962679300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 27 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-16 · 131 m · Vendu 200 000 $ (3 279 $/m²) 61 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 600 $ Poids 86 % |
| 2 | 2, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-10 · 349 m · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −24 386 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 234 278 $ Poids 43 % |
| 3 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 326 m · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −20 507 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 172 103 $ Poids 24 % |
| 4 | 473, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-05-21 · 380 m · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 259 872 $ Poids 24 % |
| 5 | 457, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-04-24 · 178 m · Vendu 285 000 $ (4 567 $/m²) 62,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 319 209 $ Poids 23 % |
| 6 | 6, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-20 · 277 m · Vendu 277 500 $ (3 513 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 798 $ · Ajust. superficie −32 843 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 276 392 $ Poids 13 % |
| 7 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −30 067 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 267 530 $ Poids 6 % |