30 Chemin COULEE · Pierreville
Valeur estimée
211 300 $
Chalet · 3 464 $/m² · 61 m² · constr. 1988 · terrain 449,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,5 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 85 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520964130300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
50113520964130300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 28 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-16 · 13 m · Vendu 200 000 $ (3 279 $/m²) 61 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 86 % |
| 2 | 2, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-10 · 277 m · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −23 073 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 241 092 $ Poids 48 % |
| 3 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 359 m · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −19 642 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 190 068 $ Poids 27 % |
| 4 | 473, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-05-21 · 332 m · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 657 $ Poids 24 % |
| 5 | 457, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-04-24 · 171 m · Vendu 285 000 $ (4 567 $/m²) 62,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 343 607 $ Poids 23 % |
| 6 | 6, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-20 · 215 m · Vendu 277 500 $ (3 513 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 798 $ · Ajust. superficie −31 614 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 298 434 $ Poids 16 % |
| 7 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −28 878 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 292 569 $ Poids 6 % |