449 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
212 600 $
Chalet · 3 989 $/m² · 53,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 117,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 200 $
Rôle antérieur 100 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520973327400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
50113520973327400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 28 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-17 · 343 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 526 $ Poids 63 % |
| 2 | 30, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-16 · 124 m · Vendu 200 000 $ (3 279 $/m²) 61 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 209 125 $ Poids 62 % |
| 3 | 471, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-07-10 · 245 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 816 $ Poids 47 % |
| 4 | 53, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-21 · 450 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 41 % |
| 5 | 497, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-09-04 · 668 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 114 $ Poids 20 % |
| 6 | 473, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-05-21 · 277 m · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 069 $ Poids 20 % |
| 7 | 338, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 825 $ Poids 17 % |
| 8 | 348 et 350, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 238 500 $ Ajust. marché +44 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 104 $ Poids 16 % |
| 9 | 457, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-04-24 · 74 m · Vendu 285 000 $ (4 567 $/m²) 62,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 723 $ Poids 15 % |
| 10 | 2, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-10 · 254 m · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −37 517 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 232 148 $ Poids 10 % |
| 11 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 427 m · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −29 155 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 184 356 $ Poids 3 % |
| 12 | 6, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-20 · 182 m · Vendu 277 500 $ (3 513 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 798 $ · Ajust. superficie −45 138 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 284 911 $ Poids 2 % |