8 Chemin COULEE · Pierreville
Valeur estimée
144 000 $
Chalet · 3 372 $/m² · 42,7 m² · constr. 1982 · terrain 316,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
68 200 $
Rôle antérieur 51 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520975543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
53 600 $
Rôle antérieur
51 400 $
ID provincial
50113520975543800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 7 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-17 · 463 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 526 $ Poids 61 % |
| 2 | 471, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-07-10 · 111 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 816 $ Poids 48 % |
| 3 | 53, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-21 · 581 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 38 % |
| 4 | 497, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-09-04 · 509 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 114 $ Poids 22 % |
| 5 | 338, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 825 $ Poids 14 % |
| 6 | 348 et 350, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 238 500 $ Ajust. marché +44 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 104 $ Poids 13 % |
| 7 | 30, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-16 · 187 m · Vendu 200 000 $ (3 279 $/m²) 61 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 181 748 $ Poids 5 % |
| 8 | 473, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-05-21 · 133 m · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −29 647 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 363 $ Poids 2 % |
| 9 | 457, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-04-24 · 108 m · Vendu 285 000 $ (4 567 $/m²) 62,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −44 988 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 293 266 $ Poids 1 % |
| 10 | 2, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-10 · 89 m · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −57 401 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 201 263 $ Poids 0 % |