463 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 85,3 m² · constr. 1991 · terrain 540,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 126 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520984138500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
50113520984138500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 54 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-10 · 145 m · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 290 800 $ Poids 69 % |
| 2 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 448 m · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 244 329 $ Poids 65 % |
| 3 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 558 m · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 222 938 $ Poids 64 % |
| 4 | 6, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-20 · 84 m · Vendu 277 500 $ (3 513 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 798 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 341 113 $ Poids 58 % |
| 5 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 337 823 $ Poids 16 % |
| 6 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 139 $ Poids 4 % |
| 7 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 159 720 $ Poids 3 % |