477 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 89 m² · constr. 1993 · terrain 391,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 131 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520986588100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
50113520986588100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 51 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 639 m · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 251 139 $ Poids 61 % |
| 2 | 2, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-10 · 101 m · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +29 451 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 300 490 $ Poids 57 % |
| 3 | 6, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-20 · 160 m · Vendu 277 500 $ (3 513 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 798 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 347 611 $ Poids 52 % |
| 4 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 732 m · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 229 409 $ Poids 50 % |
| 5 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 345 433 $ Poids 10 % |
| 6 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 048 $ Poids 3 % |
| 7 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 164 226 $ Poids 3 % |