1 Chemin PEUPLIERS · Pierreville
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 134,2 m² · constr. 1990 · terrain 3 253,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 253,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 231 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530608079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
50113530608079800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 75 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 378 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 358 652 $ Poids 63 % |
| 2 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 161 m · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 660 591 $ Poids 61 % |
| 3 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 797 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 209 264 $ Poids 52 % |
| 4 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 968 m · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 263 415 $ Poids 49 % |
| 5 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 614 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 177 623 $ Poids 43 % |
| 6 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 582 m · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −35 313 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 524 592 $ Poids 43 % |
| 7 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 836 $ Poids 42 % |
| 8 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 807 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 257 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 757 $ Poids 41 % |
| 9 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 132 493 $ Poids 36 % |
| 10 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 926 m · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 267 870 $ Poids 30 % |
| 11 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 853 m · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −27 347 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 447 591 $ Poids 24 % |
| 12 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 614 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 210 153 $ Poids 19 % |