38 Chemin LANDRY · Pierreville
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 1 914 $/m² · 179,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 310,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 165 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530608900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
50113530608900700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 71 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rang de l'Île, Pierreville 2026-04-09 · 904 m · Vendu 550 000 $ (3 224 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 837 $ Poids 64 % |
| 2 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 458 m · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 590 630 $ Poids 55 % |
| 3 | 487, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 487 500 $ (2 815 $/m²) 173,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 551 404 $ Poids 28 % |
| 4 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 975 m · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +36 982 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 511 920 $ Poids 21 % |
| 5 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 901 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +29 836 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 239 561 $ Poids 20 % |
| 6 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 497 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +59 852 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 410 096 $ Poids 18 % |
| 7 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +35 906 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 300 803 $ Poids 17 % |
| 8 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 58 m · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +136 262 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 776 874 $ Poids 16 % |
| 9 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +57 672 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 448 406 $ Poids 13 % |
| 10 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 153 161 $ Poids 9 % |
| 11 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +36 298 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 303 083 $ Poids 9 % |
| 12 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 726 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 195 413 $ Poids 6 % |