23 Chemin LANDRY · Pierreville
Valeur estimée
262 000 $
Autre · 3 411 $/m² · 76,8 m² · constr. 1975 · terrain 964,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 152 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530616436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
50113530616436400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 51 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 302 184 $ Poids 26 % |
| 2 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 373 $ Poids 19 % |
| 3 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 643 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −23 201 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 270 255 $ Poids 19 % |
| 4 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −25 236 $ · Ajust. âge −37 910 $ | 422 710 $ Poids 17 % |
| 5 | 58, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (5 631 $/m²) 55,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +59 966 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 371 719 $ Poids 15 % |
| 6 | 7, chemin de la Pointe-au-moulin, Pierreville 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (7 152 $/m²) 81,1 m² Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 874 $ Poids 13 % |
| 7 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 643 m · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −20 472 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 538 $ Poids 9 % |
| 8 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 853 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −25 606 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 282 837 $ Poids 8 % |
| 9 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 819 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 152 154 $ Poids 7 % |
| 10 | 254, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge −550 $ | 127 965 $ Poids 2 % |