172 Rang ILE · Pierreville
Valeur estimée
216 500 $
Chalet · 6 601 $/m² · 32,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 400,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400,5 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 110 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530619578000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
68 100 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
50113530619578000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 30 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 825 $ Poids 23 % |
| 2 | 348 et 350, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 238 500 $ Ajust. marché +44 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 104 $ Poids 22 % |
| 3 | 240, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 563 $ Poids 17 % |
| 4 | 460, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 112 500 $ Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 925 $ Poids 16 % |
| 5 | 84, Rang de l'Île, Pierreville 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 14 % |
| 6 | 240, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 214 $ Poids 6 % |
| 7 | 53, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 5 % |
| 8 | 487, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-04-10 · 1.8 km · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +90 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 480 $ Poids 4 % |
| 9 | rang du Petit-Bois, Pierreville 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 576 $ Poids 3 % |
| 10 | 58, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (5 631 $/m²) 55,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −63 908 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 247 845 $ Poids 0 % |