2 Chemin PINS · Pierreville
Valeur estimée
247 600 $
Autre · constr. 1975 · terrain 1 116,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,9 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
68 200 $
Rôle antérieur 58 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530638269500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
7 000 $
Rôle antérieur
58 300 $
ID provincial
50113530638269500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 44 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 766 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 500 $ Poids 53 % |
| 2 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 758 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 015 $ | 160 478 $ Poids 51 % |
| 3 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 426 m · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 523 155 $ Poids 50 % |
| 4 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 291 m · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 640 612 $ Poids 44 % |
| 5 | 252, rang de l'Île, Pierreville 2026-04-09 · 979 m · Vendu 550 000 $ (3 224 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 329 $ Poids 43 % |
| 6 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 584 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 329 964 $ Poids 41 % |
| 7 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 573 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 293 456 $ Poids 35 % |
| 8 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 889 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 797 $ | 197 017 $ Poids 34 % |
| 9 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 264 897 $ Poids 28 % |
| 10 | 58, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (5 631 $/m²) 55,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 311 753 $ Poids 27 % |
| 11 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 368 959 $ Poids 25 % |
| 12 | 74, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 156 $/m²) 316,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 912 610 $ Poids 23 % |