18 Rue DANEAU · Pierreville
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 89,7 m² · constr. 1990 · terrain 2 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 177 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530705293500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
50113530705293500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 53 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 329 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 286 346 $ Poids 52 % |
| 2 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 617 m · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 343 972 $ Poids 38 % |
| 3 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 86 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 977 $ Poids 28 % |
| 4 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 98 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 162 460 $ Poids 26 % |
| 5 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 329 m · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 736 $ Poids 24 % |
| 6 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 207 500 $ Poids 23 % |
| 7 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 248 711 $ Poids 22 % |
| 8 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 506 $ Poids 21 % |
| 9 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 489 378 $ Poids 18 % |
| 10 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 227 423 $ Poids 17 % |
| 11 | 39, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 273 $/m²) 77 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 208 165 $ Poids 13 % |
| 12 | 6, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 277 500 $ (3 513 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 798 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 348 841 $ Poids 8 % |