297 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
475 500 $
Autre · 490 $/m² · 971,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 993,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
971,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 993,1 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 457 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530776302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
38393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
50113530776302300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 87 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-03-24 · 672 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 825 $ Poids 33 % |
| 2 | 348 et 350, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-19 · 693 m · Vendu 238 500 $ Ajust. marché +44 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 104 $ Poids 30 % |
| 3 | 240, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 563 $ Poids 23 % |
| 4 | rang du Petit-Bois, Pierreville 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 576 $ Poids 16 % |
| 5 | 84, Rang de l'Île, Pierreville 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 11 % |
| 6 | 41, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 526 $ Poids 11 % |
| 7 | 240, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 214 $ Poids 8 % |
| 8 | 53, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 8 % |
| 9 | 471, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 816 $ Poids 6 % |
| 10 | 199, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 2 % |