2 Chemin NIQUET · Pierreville
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 93,6 m² · constr. 1985 · terrain 4 055,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055,7 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 220 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530791799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
50113530791799100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 71 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 837 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 975 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 397 525 $ Poids 49 % |
| 2 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 151 920 $ Poids 35 % |
| 3 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 291 211 $ Poids 34 % |
| 4 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 923 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 317 876 $ Poids 21 % |
| 5 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 370 478 $ Poids 18 % |
| 6 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 165 576 $ Poids 17 % |
| 7 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 029 $ Poids 15 % |
| 8 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 57 m · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +5 855 $ | 77 494 $ Poids 14 % |
| 9 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 343 972 $ Poids 12 % |
| 10 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 182 837 $ Poids 12 % |
| 11 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 248 069 $ Poids 5 % |
| 12 | 199, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 272 500 $ (3 291 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 307 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 373 479 $ Poids 3 % |