330 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · terrain 4 991,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 991,3 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 188 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530831790600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
50113530831790600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 68 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 468 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 716 m · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 52 % |
| 3 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 810 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 463 $ Poids 49 % |
| 4 | 252, rang de l'Île, Pierreville 2026-04-09 · 921 m · Vendu 550 000 $ (3 224 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 45 % |
| 5 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 000 $ Poids 42 % |
| 6 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 617 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 814 $ Poids 41 % |
| 7 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 946 m · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 497 $ Poids 35 % |
| 8 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 764 $ Poids 30 % |
| 9 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 904 m · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 247 $ Poids 29 % |
| 10 | 63, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (1 893 $/m²) 295,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 28 % |
| 11 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 577 m · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 185 $ Poids 26 % |
| 12 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 656 $ Poids 26 % |