80 Rang ILE · Pierreville
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 165,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 842,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 219 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540565283800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
50113540565283800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 329
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 81 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 499 998 $ Poids 26 % |
| 2 | 82, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 410 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 477 716 $ Poids 17 % |
| 3 | 27, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 225 500 $ (1 281 $/m²) 176,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 241 263 $ Poids 5 % |
| 4 | 487, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-05-07 · 2.7 km · Vendu 487 500 $ (2 815 $/m²) 173,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 811 $ Poids 3 % |
| 5 | 252, rang de l'Île, Pierreville 2026-04-09 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (3 224 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 108 $ Poids 2 % |
| 6 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 206 084 $ Poids 2 % |
| 7 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 491 941 $ Poids 1 % |
| 8 | 323, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-08-16 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 204 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 235 423 $ Poids 1 % |
| 9 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 622 $ Poids 1 % |
| 10 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 3.0 km · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +24 294 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 255 591 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 2.9 km · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +25 362 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 275 667 $ Poids 1 % |
| 12 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +39 994 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 367 078 $ Poids 0 % |