76 Rang ILE · Pierreville
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 151,1 m² · constr. 1978 · terrain 44 367,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 367,2 m²
Frontage
140,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 268 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540595256500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
50113540595256500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 79 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 465 m · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 201 704 $ Poids 51 % |
| 2 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 521 598 $ Poids 19 % |
| 3 | 82, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 410 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −27 952 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 966 $ Poids 13 % |
| 4 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +63 264 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 703 877 $ Poids 5 % |
| 5 | 27, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 225 500 $ (1 281 $/m²) 176,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 232 043 $ Poids 4 % |
| 6 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +25 599 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 360 243 $ Poids 2 % |
| 7 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 833 $ Poids 2 % |
| 8 | 262, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (691 $/m²) 130,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +900 $ | 114 802 $ Poids 2 % |
| 9 | 323, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 204 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 226 754 $ Poids 2 % |
| 10 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 209 540 $ Poids 1 % |
| 11 | 252, rang de l'Île, Pierreville 2026-04-09 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 224 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −31 433 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 485 896 $ Poids 1 % |
| 12 | 487, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-05-07 · 3.0 km · Vendu 487 500 $ (2 815 $/m²) 173,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −31 102 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 511 295 $ Poids 1 % |