256 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 102 m² · constr. 1999 · terrain 1 500,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 173 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540740093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
50113540740093700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 71 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256A, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-09-04 · 0 m · Vendu 363 000 $ (3 559 $/m²) 102 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 412 470 $ Poids 44 % |
| 3 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 834 $ Poids 29 % |
| 4 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 157 238 $ Poids 27 % |
| 5 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 301 689 $ Poids 17 % |
| 6 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 296 $ Poids 11 % |
| 7 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 188 488 $ Poids 9 % |
| 8 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 179 263 $ Poids 9 % |
| 9 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 277 274 $ Poids 7 % |
| 10 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 229 949 $ Poids 4 % |
| 11 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 870 $ Poids 2 % |
| 12 | 126, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-08-19 · 3.0 km · Vendu 322 500 $ (3 119 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 352 567 $ Poids 2 % |