21 Rang ILE · Pierreville
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 108,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 458,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 197 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550486452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
50113550486452400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 71 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Forcier, Saint-François-du-Lac 2025-11-13 · 778 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 335 120 $ Poids 60 % |
| 2 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 614 m · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 215 166 $ Poids 59 % |
| 3 | 21, rang de l'Île, Pierreville 2024-09-03 · 1 m · Vendu 239 900 $ (2 213 $/m²) 108,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 299 $ Poids 35 % |
| 4 | 66, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-05-02 · 906 m · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 318 174 $ Poids 32 % |
| 5 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 359 $ · Ajust. âge +17 903 $ | 370 761 $ Poids 25 % |
| 6 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 702 $ Poids 22 % |
| 7 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 346 242 $ Poids 21 % |
| 8 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 380 825 $ Poids 21 % |
| 9 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +36 468 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 353 751 $ Poids 14 % |
| 10 | 51, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-05-29 · 820 m · Vendu 305 000 $ (3 427 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +33 242 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 385 749 $ Poids 12 % |
| 11 | 360, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 222 000 $ (1 996 $/m²) 111,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 285 537 $ Poids 8 % |
| 12 | 462, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 422 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 314 042 $ Poids 8 % |