199 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 82,8 m² · constr. 1977 · terrain 4 730,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 730,2 m²
Frontage
147,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 172 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550549733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
50113550549733000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 231
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 67 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 284 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −26 514 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 338 162 $ Poids 38 % |
| 2 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 188 198 $ Poids 31 % |
| 3 | 199, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-03-28 · 0 m · Vendu 272 500 $ (3 291 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 807 $ Poids 22 % |
| 4 | 66, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 282 601 $ Poids 6 % |
| 5 | 254, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +550 $ | 132 773 $ Poids 4 % |
| 6 | 51, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 427 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 343 408 $ Poids 3 % |
| 7 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 2.9 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 327 492 $ Poids 2 % |
| 8 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 311 214 $ Poids 1 % |
| 9 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −21 988 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 300 669 $ Poids 1 % |
| 10 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 277 739 $ Poids 1 % |
| 11 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 293 347 $ Poids 1 % |
| 12 | 56, rang du Petit-Bois, Pierreville 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (871 $/m²) 80,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 64 927 $ Poids 0 % |