184 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 136,1 m² · constr. 2020 · terrain 2 496 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 496 m²
Frontage
108 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 167 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550593744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
50113550593744500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
312 750 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 58 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 202 143 $ Poids 44 % |
| 2 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 302 m · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +40 874 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 285 347 $ Poids 22 % |
| 3 | 21, rang de l'Île, Pierreville 2024-09-03 · 762 m · Vendu 239 900 $ (2 213 $/m²) 108,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie +30 651 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 342 940 $ Poids 14 % |
| 4 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +65 851 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 467 927 $ Poids 12 % |
| 5 | 2, rue Forcier, Saint-François-du-Lac 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +51 331 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 409 097 $ Poids 11 % |
| 6 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 802 $ Poids 9 % |
| 7 | 82, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 410 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −46 024 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 454 894 $ Poids 6 % |
| 8 | 323, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 204 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 725 $ Poids 6 % |
| 9 | 262, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (691 $/m²) 130,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 722 $ Poids 6 % |
| 10 | 27, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 225 500 $ (1 281 $/m²) 176,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 610 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 222 440 $ Poids 5 % |
| 11 | 66, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +61 298 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 382 426 $ Poids 4 % |
| 12 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie +55 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 205 $ Poids 3 % |