Rang SAINT-LOUIS · Pierreville
Valeur estimée
319 600 $
Autre · terrain 89 095,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 095,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 136 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550822579700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
50113550822579700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
225 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 65 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rang Saint-Louis, Pierreville 2025-06-18 · 658 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 39 % |
| 2 | rang du Petit-Bois, Pierreville 2025-06-20 · 838 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 576 $ Poids 34 % |
| 3 | 240, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 563 $ Poids 13 % |
| 4 | 20, rang Saint-Louis, Pierreville 2024-06-07 · 960 m · Vendu 500 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 880 $ Poids 12 % |
| 5 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 10 % |
| 6 | 338, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 825 $ Poids 6 % |
| 7 | 348 et 350, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-19 · 2.1 km · Vendu 238 500 $ Ajust. marché +44 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 104 $ Poids 5 % |
| 8 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 873 $ Poids 5 % |
| 9 | 240, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 214 $ Poids 5 % |
| 10 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 5 % |
| 11 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 1.8 km · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 234 $ Poids 4 % |
| 12 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 2.5 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 463 $ Poids 4 % |