153 Rang ILE · Pierreville
Valeur estimée
296 700 $
Chalet · 3 201 $/m² · 92,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 229,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,7 m²
Frontage
46 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 171 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
560407179000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
50113560407179000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 60 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 384 m · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 214 002 $ Poids 75 % |
| 2 | 2, rue Forcier, Saint-François-du-Lac 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 337 396 $ Poids 46 % |
| 3 | 66, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 318 480 $ Poids 35 % |
| 4 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 357 875 $ Poids 31 % |
| 5 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 382 518 $ Poids 25 % |
| 6 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 377 $ Poids 23 % |
| 7 | 21, rang de l'Île, Pierreville 2024-09-03 · 239 m · Vendu 239 900 $ (2 213 $/m²) 108,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge +20 392 $ | 291 318 $ Poids 22 % |
| 8 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 244 $ Poids 19 % |
| 9 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 320 186 $ Poids 17 % |
| 10 | 51, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-05-29 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 427 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 384 772 $ Poids 16 % |
| 11 | 199, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 272 500 $ (3 291 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 307 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 382 898 $ Poids 9 % |
| 12 | 178, Rue Plamondon, Saint-François-du-Lac 2024-04-24 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 346 836 $ Poids 7 % |