180 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
246 900 $
Unifamiliale · 2 082 $/m² · 118,6 m² · constr. 1900 · terrain 2 926,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926,6 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 150 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
560503392100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
50113560503392100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
312 750 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 44 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 244 m · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 225 911 $ Poids 48 % |
| 2 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 157 296 $ Poids 36 % |
| 3 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +35 525 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 369 601 $ Poids 25 % |
| 4 | 21, rang de l'Île, Pierreville 2024-09-03 · 724 m · Vendu 239 900 $ (2 213 $/m²) 108,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 275 596 $ Poids 25 % |
| 5 | 2, rue Forcier, Saint-François-du-Lac 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +25 444 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 209 $ Poids 22 % |
| 6 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie +26 887 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 363 171 $ Poids 7 % |
| 7 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 766 $ Poids 7 % |
| 8 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +31 199 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 856 $ Poids 6 % |
| 9 | 262, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (691 $/m²) 130,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 678 $ Poids 5 % |
| 10 | 323, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 204 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 190 $ Poids 4 % |
| 11 | 178, Rue Plamondon, Saint-François-du-Lac 2024-04-24 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +29 059 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 358 747 $ Poids 2 % |