37 Rang PETIT-BOIS · Pierreville
Valeur estimée
191 900 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 91,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 377 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 126 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
560838388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
50113560838388400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±286.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 21 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rang du Petit-Bois, Pierreville 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (871 $/m²) 80,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 715 $ Poids 12 % |
| 2 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 638 $ Poids 1 % |
| 3 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 711 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 316 789 $ Poids 0 % |
| 4 | 199, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-03-28 · 3.1 km · Vendu 272 500 $ (3 291 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 307 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 331 873 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-10 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +34 141 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 805 $ Poids 0 % |
| 6 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 197 363 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-20 · 3.6 km · Vendu 277 500 $ (3 513 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 798 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 296 502 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 265 365 $ Poids 0 % |
| 9 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 153 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 3.7 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 123 190 $ Poids 0 % |
| 11 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 3.8 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 240 991 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 163 899 $ Poids 0 % |