41 Rue MAURAULT · Pierreville
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 1 063 $/m² · 275,4 m² · constr. 1942 · terrain 1 327,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 177 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570396505700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
50113570396505700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 909
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 59 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Georges, Pierreville 2026-07-27 · 369 m · Vendu 70 000 $ (308 $/m²) 227,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 81 551 $ Poids 58 % |
| 2 | 69-71, rue Maurault, Pierreville 2025-04-09 · 113 m · Vendu 260 000 $ (861 $/m²) 302,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 093 $ Poids 51 % |
| 3 | 42, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-05-15 · 960 m · Vendu 340 000 $ (1 460 $/m²) 232,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +31 022 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 367 405 $ Poids 29 % |
| 4 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2025-07-22 · 828 m · Vendu 410 000 $ (1 985 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +68 400 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 541 031 $ Poids 19 % |
| 5 | 454, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (1 618 $/m²) 296,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 511 609 $ Poids 18 % |
| 6 | 101-130, rue Maurault, Pierreville 2024-10-31 · 248 m · Vendu 230 000 $ (1 110 $/m²) 207,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +37 852 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 337 254 $ Poids 15 % |
| 7 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 721 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 836 570 $ Poids 8 % |
| 8 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 828 m · Vendu 245 000 $ (1 186 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +40 873 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 355 884 $ Poids 8 % |
| 9 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 814 m · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +131 000 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 609 207 $ Poids 6 % |
| 10 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 552 m · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +73 125 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 372 228 $ Poids 5 % |
| 11 | 46-48, Rue Trahan, Pierreville 2024-04-25 · 239 m · Vendu 85 000 $ (486 $/m²) 175 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 122 983 $ Poids 3 % |
| 12 | 25, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 180 017 $ (1 003 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +45 004 $ · Ajust. âge −18 002 $ | 231 132 $ Poids 3 % |