Rang SAINT-JOSEPH · Pierreville
Valeur estimée
153 100 $
Terrain · terrain 88 734,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 734,9 m²
Frontage
151,4 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
53 600 $
Rôle antérieur 38 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570585838300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
38 100 $
ID provincial
50113570585838300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
148 900 $
$/m² médian
1 290
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 9 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 670 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 29 % |
| 2 | 166, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 148 900 $ (2 413 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 113 $ Poids 19 % |
| 3 | 108, rue Maurault, Pierreville 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 69 580 $ (1 169 $/m²) 59,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 755 $ Poids 15 % |
| 4 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 14 % |
| 5 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 169 $ Poids 13 % |
| 6 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 13 % |
| 7 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 019 $ Poids 11 % |
| 8 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 11 % |
| 9 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 655 $ Poids 11 % |
| 10 | 76, rue Georges, Pierreville 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (308 $/m²) 227,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 9 % |
| 11 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 460 $ Poids 9 % |
| 12 | 69-71, rue Maurault, Pierreville 2025-04-09 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (861 $/m²) 302,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 582 $ Poids 8 % |