24 Rang COURCHESNE · Pierreville
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 165,5 m² · constr. 1884 · terrain 2 909,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 909,5 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 212 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570755543400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
50113570755543400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 288
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 81 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rang du Petit Bois, Pierreville 2024-11-06 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 537 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 456 864 $ Poids 5 % |
| 2 | 107, rang du Petit-Bois, Pierreville 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 336 000 $ (1 890 $/m²) 177,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 328 632 $ Poids 1 % |
| 3 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 200 806 $ Poids 0 % |
| 4 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 139 879 $ Poids 0 % |
| 5 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 284 970 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 225 500 $ (1 281 $/m²) 176,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 200 673 $ Poids 0 % |
| 7 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 4.1 km · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 94 183 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 4.3 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 499 998 $ Poids 0 % |
| 9 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 4.2 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +57 962 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 518 209 $ Poids 0 % |
| 10 | 82, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-09-08 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (2 410 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 316 $ Poids 0 % |
| 11 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 4.2 km · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −32 774 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 635 046 $ Poids 0 % |
| 12 | 46-48, Rue Trahan, Pierreville 2024-04-25 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (486 $/m²) 175 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 94 326 $ Poids 0 % |