38 Rang COURCHESNE · Pierreville
Valeur estimée
206 600 $
Unifamiliale · 1 667 $/m² · 123,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 552,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,7 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 121 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570799932500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
50113570799932500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±131 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 27 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, Rang Du Petit Bois, Pierreville 2025-08-05 · 2.3 km · Vendu 122 500 $ (1 012 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 116 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 121 834 $ Poids 7 % |
| 2 | 10, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-05-14 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 670 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 107 $ Poids 1 % |
| 3 | 84, Route Marie-Victorin, Pierreville 2024-12-05 · 2.9 km · Vendu 318 500 $ (2 869 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 366 249 $ Poids 1 % |
| 4 | 109, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 739 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 091 $ Poids 0 % |
| 5 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 160 702 $ Poids 0 % |
| 6 | 150, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-10-08 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 894 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 107 $ Poids 0 % |
| 8 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 193 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rang de l'Île, Pierreville 2024-09-03 · 3.9 km · Vendu 239 900 $ (2 213 $/m²) 108,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 281 460 $ Poids 0 % |
| 10 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 127 576 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 398 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 4.5 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 162 449 $ Poids 0 % |