4 Chemin SENTIER HENRI TRAVERSY · Pierreville
Valeur estimée
245 300 $
Chalet · 4 420 $/m² · 55,5 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 144 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580285974400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
48 900 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
50113580285974400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 940
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 43 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de l'Anse, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 625 m · Vendu 686 000 $ Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 650 $ Poids 58 % |
| 2 | 90, rue du Haut de la Riviere, Pierreville 2026-07-23 · 653 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 28, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-09-29 · 351 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 52 % |
| 4 | 108, rue Maurault, Pierreville 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 69 580 $ (1 169 $/m²) 59,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 175 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +4 871 $ | 78 286 $ Poids 28 % |
| 5 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie −4 999 $ · Ajust. âge +1 263 $ | 51 443 $ Poids 17 % |
| 6 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 167 507 $ Poids 11 % |
| 7 | 131, Route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 764 m · Vendu 60 100 $ (1 908 $/m²) 31,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 963 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge +4 508 $ | 84 595 $ Poids 3 % |
| 8 | 170, route 143, Saint-François-du-Lac 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 118 000 $ (1 608 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 136 268 $ Poids 2 % |
| 9 | 31, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 223 000 $ (2 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −34 532 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 235 205 $ Poids 1 % |
| 10 | 195, Route 143, Saint-François-du-Lac 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (11 974 $/m²) 30,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 166 $ Poids 0 % |
| 11 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 847 m · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −63 084 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 292 862 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, Rue Pierre-Hertel, Pierreville 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 148 000 $ (1 820 $/m²) 81,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 178 588 $ Poids 0 % |