26 Rue ALLY · Pierreville
Valeur estimée
581 300 $
Autre · 1 844 $/m² · 315,3 m² · constr. 1966 · terrain 26 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 480 m²
Frontage
178 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 243 200 $
Rôle antérieur 1 102 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580302969400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 900 $
Valeur bâtiment
810 300 $
Rôle antérieur
1 102 000 $
ID provincial
50113580302969400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 93 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69-71, rue Maurault, Pierreville 2025-04-09 · 439 m · Vendu 260 000 $ (861 $/m²) 302,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 262 $ Poids 53 % |
| 2 | 22-24-26, rue Trahan, Pierreville 2026-01-08 · 167 m · Vendu 240 000 $ (947 $/m²) 253,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +29 313 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 310 726 $ Poids 47 % |
| 3 | 32-36, rue Georges, Pierreville 2024-11-04 · 297 m · Vendu 320 000 $ (1 017 $/m²) 314,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 728 $ Poids 40 % |
| 4 | 76, rue Georges, Pierreville 2026-07-27 · 282 m · Vendu 70 000 $ (308 $/m²) 227,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 486 $ Poids 28 % |
| 5 | 454, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (1 618 $/m²) 296,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 582 284 $ Poids 20 % |
| 6 | 42, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-05-15 · 641 m · Vendu 340 000 $ (1 460 $/m²) 232,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +60 146 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 408 429 $ Poids 18 % |
| 7 | 404, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (1 845 $/m²) 260,1 m² · constr. 1873 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +50 934 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 642 778 $ Poids 17 % |
| 8 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2025-07-22 · 572 m · Vendu 410 000 $ (1 985 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 575 131 $ Poids 9 % |
| 9 | 37, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (876 $/m²) 228,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +38 168 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 278 927 $ Poids 6 % |
| 10 | 506-508, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-05-03 · 791 m · Vendu 142 000 $ (618 $/m²) 229,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +26 416 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 208 994 $ Poids 6 % |
| 11 | 101-130, rue Maurault, Pierreville 2024-10-31 · 549 m · Vendu 230 000 $ (1 110 $/m²) 207,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 356 902 $ Poids 5 % |
| 12 | 188-188A, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 091 $/m²) 233,8 m² Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +44 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 814 $ Poids 4 % |