29-31 Rue ALLY · Pierreville
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 1 907 $/m² · 189,8 m² · constr. 1920 · terrain 2 204,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 204,3 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 285 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580311069500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
50113580311069500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 74 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 379 m · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +38 469 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 516 676 $ Poids 71 % |
| 2 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2025-07-22 · 520 m · Vendu 410 000 $ (1 985 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 053 $ Poids 56 % |
| 3 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 450 m · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 306 087 $ Poids 50 % |
| 4 | 76, rue Georges, Pierreville 2026-07-27 · 347 m · Vendu 70 000 $ (308 $/m²) 227,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 60 687 $ Poids 50 % |
| 5 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 794 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 679 788 $ Poids 46 % |
| 6 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 991 m · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 282 479 $ Poids 37 % |
| 7 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 807 m · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 195 378 $ Poids 32 % |
| 8 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 425 m · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 113 439 $ Poids 31 % |
| 9 | 25, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 180 017 $ (1 003 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge −18 002 $ | 191 292 $ Poids 31 % |
| 10 | 101-130, rue Maurault, Pierreville 2024-10-31 · 637 m · Vendu 230 000 $ (1 110 $/m²) 207,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 283 994 $ Poids 30 % |
| 11 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 520 m · Vendu 245 000 $ (1 186 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 105 $ Poids 22 % |
| 12 | 46-48, Rue Trahan, Pierreville 2024-04-25 · 350 m · Vendu 85 000 $ (486 $/m²) 175 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 100 227 $ Poids 20 % |