23 Rue SAINTE-ANNE · Pierreville
Valeur estimée
185 500 $
Unifamiliale · 1 753 $/m² · 105,8 m² · constr. 1881 · terrain 457,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 108 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580314293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
50113580314293200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 18 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 238 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 96 950 $ Poids 86 % |
| 2 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 281 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 156 809 $ Poids 84 % |
| 3 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 248 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 570 $ Poids 79 % |
| 4 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 677 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 880 $ Poids 73 % |
| 5 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 724 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 308 782 $ Poids 68 % |
| 6 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 255 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 190 $ Poids 67 % |
| 7 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 778 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 219 364 $ Poids 67 % |
| 8 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 585 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 942 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 354 791 $ Poids 64 % |
| 9 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 474 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 828 $ Poids 55 % |
| 10 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 919 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +21 574 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 320 910 $ Poids 54 % |
| 11 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 77 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 128 626 $ Poids 49 % |
| 12 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 409 m · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge −11 455 $ | 125 613 $ Poids 46 % |