45-47 Rue SAINTE-ANNE · Pierreville
Valeur estimée
198 900 $
Unifamiliale · 1 224 $/m² · 162,5 m² · constr. 1950 · terrain 361,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 500 $
Rôle antérieur 83 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580315762600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
50113580315762600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 24 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 584 m · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 473 458 $ Poids 84 % |
| 2 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 297 m · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 305 763 $ Poids 64 % |
| 3 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 306 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +17 281 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 997 $ Poids 51 % |
| 4 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 330 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 196 231 $ Poids 49 % |
| 5 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 430 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +52 709 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 512 955 $ Poids 48 % |
| 6 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 353 $ Poids 47 % |
| 7 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 200 m · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 110 599 $ Poids 44 % |
| 8 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge −14 492 $ | 272 378 $ Poids 40 % |
| 9 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 928 m · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +43 668 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 479 842 $ Poids 34 % |
| 10 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 885 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −38 298 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 629 522 $ Poids 34 % |
| 11 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 205 m · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 077 $ Poids 26 % |
| 12 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 745 m · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +31 651 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 452 518 $ Poids 22 % |