91 Rue MAURAULT · Pierreville
Valeur estimée
218 900 $
Unifamiliale · 1 551 $/m² · 141,1 m² · constr. 1900 · terrain 524,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 107 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580317109800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
50113580317109800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 31 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 60 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 199 073 $ Poids 80 % |
| 2 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 491 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 173 692 $ Poids 78 % |
| 3 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 573 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 475 481 $ Poids 73 % |
| 4 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 518 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +37 301 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 034 $ Poids 60 % |
| 5 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 433 190 $ Poids 50 % |
| 6 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 368 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 149 638 $ Poids 49 % |
| 7 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 860 m · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −38 627 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 439 580 $ Poids 44 % |
| 8 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 113 m · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 129 290 $ Poids 43 % |
| 9 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 155 306 $ Poids 39 % |
| 10 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +25 353 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 366 107 $ Poids 37 % |
| 11 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 490 m · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 263 767 $ Poids 33 % |
| 12 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +24 405 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 365 359 $ Poids 30 % |