105-109 Rue MAURAULT · Pierreville
Valeur estimée
238 300 $
Unifamiliale · 921 $/m² · 258,7 m² · constr. 1900 · terrain 391 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 135 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580318325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
50113580318325400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 39 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Georges, Pierreville 2026-07-27 · 390 m · Vendu 70 000 $ (308 $/m²) 227,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 783 $ Poids 74 % |
| 2 | 69-71, rue Maurault, Pierreville 2025-04-09 · 160 m · Vendu 260 000 $ (861 $/m²) 302,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −18 676 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 288 906 $ Poids 37 % |
| 3 | 42, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 460 $/m²) 232,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 215 $ Poids 29 % |
| 4 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (1 985 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +51 821 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 503 952 $ Poids 22 % |
| 5 | 101-130, rue Maurault, Pierreville 2024-10-31 · 24 m · Vendu 230 000 $ (1 110 $/m²) 207,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +28 583 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 299 235 $ Poids 22 % |
| 6 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 979 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +138 830 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 806 650 $ Poids 10 % |
| 7 | 454, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (1 618 $/m²) 296,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −30 738 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 498 100 $ Poids 10 % |
| 8 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 186 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +30 966 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 333 728 $ Poids 9 % |
| 9 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 904 m · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +131 000 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 609 207 $ Poids 9 % |
| 10 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 515 m · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +73 125 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 360 528 $ Poids 9 % |
| 11 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 413 m · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 119 696 $ Poids 5 % |
| 12 | 46-48, Rue Trahan, Pierreville 2024-04-25 · 315 m · Vendu 85 000 $ (486 $/m²) 175 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +20 327 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 116 960 $ Poids 4 % |