31 Rue GILL · Pierreville
Valeur estimée
161 800 $
Unifamiliale · 1 452 $/m² · 111,4 m² · constr. 1880 · terrain 408,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 100 $
Rôle antérieur 85 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580324162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
50113580324162100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 11 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 522 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 364 506 $ Poids 79 % |
| 2 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 222 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 99 773 $ Poids 75 % |
| 3 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 365 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 161 540 $ Poids 70 % |
| 4 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 268 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 683 $ Poids 69 % |
| 5 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 639 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 317 055 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 712 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +27 627 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 535 339 $ Poids 64 % |
| 7 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 23 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 131 960 $ Poids 62 % |
| 8 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 402 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 832 $ Poids 58 % |
| 9 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 305 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 154 278 $ Poids 56 % |
| 10 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 831 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 894 $ Poids 55 % |
| 11 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 273 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 370 $ Poids 53 % |
| 12 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 335 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 129 $ Poids 52 % |