Rue ROUSSEAU · Pierreville
Valeur estimée
249 300 $
Terrain · 2 704 $/m² · 92,2 m² · terrain 252,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
16 600 $
Rôle antérieur 6 100 $ +172.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580327004600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
6 100 $
ID provincial
50113580327004600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 45 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 78 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 895 $ Poids 98 % |
| 2 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 113 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 995 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 455 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 658 $ Poids 86 % |
| 4 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 89 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 939 $ Poids 78 % |
| 5 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 87 m · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 177 $ Poids 77 % |
| 6 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 990 $ Poids 58 % |
| 7 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 992 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −21 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 766 $ Poids 52 % |
| 8 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 856 $ Poids 51 % |
| 9 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 781 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −19 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 891 $ Poids 47 % |
| 10 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 634 $ Poids 33 % |
| 11 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 400 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −29 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 462 $ Poids 31 % |
| 12 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 418 $ Poids 28 % |