100 Rue ROUSSEAU · Pierreville
Valeur estimée
258 000 $
Autre · 1 491 $/m² · 173 m² · constr. 1982 · terrain 1 221,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,5 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 140 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580329091000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
50113580329091000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 49 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 935 m · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 481 $ Poids 65 % |
| 2 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 516 m · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 349 988 $ Poids 60 % |
| 3 | 50-56, rue Rousseau, Pierreville 2025-01-15 · 341 m · Vendu 360 000 $ (2 161 $/m²) 166,6 m² Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 967 $ Poids 46 % |
| 4 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 423 m · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 113 345 $ Poids 40 % |
| 5 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 669 105 $ Poids 35 % |
| 6 | 100-A et 100-B, rue Thibault, Pierreville 2024-10-31 · 559 m · Vendu 199 900 $ (1 267 $/m²) 157,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 269 847 $ Poids 32 % |
| 7 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 651 $ Poids 31 % |
| 8 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 321 666 $ Poids 27 % |
| 9 | 46-48, Rue Trahan, Pierreville 2024-04-25 · 372 m · Vendu 85 000 $ (486 $/m²) 175 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 147 $ Poids 22 % |
| 10 | 101-130, rue Maurault, Pierreville 2024-10-31 · 114 m · Vendu 230 000 $ (1 110 $/m²) 207,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 420 $ Poids 22 % |
| 11 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (1 985 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −33 257 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 439 375 $ Poids 22 % |
| 12 | 25, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 180 017 $ (1 003 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge −18 002 $ | 182 868 $ Poids 14 % |