86-90 Rue GEORGES · Pierreville
Valeur estimée
247 700 $
Unifamiliale · 1 016 $/m² · 243,9 m² · constr. 1915 · terrain 464,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 135 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580334715800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
50113580334715800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 44 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Georges, Pierreville 2026-07-27 · 95 m · Vendu 70 000 $ (308 $/m²) 227,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 67 257 $ Poids 92 % |
| 2 | 42, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-05-15 · 937 m · Vendu 340 000 $ (1 460 $/m²) 232,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 413 $ Poids 42 % |
| 3 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2025-07-22 · 894 m · Vendu 410 000 $ (1 985 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +37 128 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 509 760 $ Poids 34 % |
| 4 | 101-130, rue Maurault, Pierreville 2024-10-31 · 444 m · Vendu 230 000 $ (1 110 $/m²) 207,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +20 369 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 308 271 $ Poids 26 % |
| 5 | 69-71, rue Maurault, Pierreville 2025-04-09 · 417 m · Vendu 260 000 $ (861 $/m²) 302,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −25 045 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 537 $ Poids 22 % |
| 6 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 463 m · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +124 114 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 602 321 $ Poids 17 % |
| 7 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 97 m · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +65 695 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 353 099 $ Poids 14 % |
| 8 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +111 579 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 779 399 $ Poids 14 % |
| 9 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 894 m · Vendu 245 000 $ (1 186 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 337 198 $ Poids 13 % |
| 10 | 25, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 180 017 $ (1 003 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +32 293 $ · Ajust. âge −18 002 $ | 218 420 $ Poids 9 % |
| 11 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 62 m · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 125 439 $ Poids 8 % |
| 12 | 454, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (1 618 $/m²) 296,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −42 710 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 128 $ Poids 7 % |