71 Rue GILL · Pierreville
Valeur estimée
208 500 $
Unifamiliale · 2 032 $/m² · 102,6 m² · constr. 1980 · terrain 389,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 115 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580335757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
50113580335757500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 27 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 147 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 115 137 $ Poids 92 % |
| 2 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 254 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 363 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 536 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 186 785 $ Poids 82 % |
| 4 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 249 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge −350 $ | 74 594 $ Poids 75 % |
| 5 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 543 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 363 335 $ Poids 74 % |
| 6 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 930 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 618 $ Poids 63 % |
| 7 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 303 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −29 494 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 386 589 $ Poids 60 % |
| 8 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 396 $ Poids 57 % |
| 9 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 201 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 379 508 $ Poids 56 % |
| 10 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 299 m · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 146 432 $ Poids 55 % |
| 11 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 369 417 $ Poids 46 % |
| 12 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 315 m · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 274 $ Poids 44 % |