85 Rue LETENDRE · Pierreville
Valeur estimée
120 100 $
Unifamiliale · 1 546 $/m² · 77,7 m² · constr. 1950 · terrain 339,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 800 $
Rôle antérieur 59 500 $ +61.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580345849100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
66 000 $
Rôle antérieur
59 500 $
ID provincial
50113580345849100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 3 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 12 m · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 53 231 $ Poids 66 % |
| 2 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 346 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 58 250 $ Poids 63 % |
| 3 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 358 m · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 130 151 $ Poids 58 % |
| 4 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 173 208 $ Poids 42 % |
| 5 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 951 $ Poids 22 % |
| 6 | 7, Rue Pierre-Hertel, Pierreville 2024-03-27 · 490 m · Vendu 148 000 $ (1 820 $/m²) 81,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 191 395 $ Poids 19 % |
| 7 | 31, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 223 000 $ (2 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 238 117 $ Poids 18 % |
| 8 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 078 $ Poids 15 % |