57 Rue HECTOR · Pierreville
Valeur estimée
205 300 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 723,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 123 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580356331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
50113580356331600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 26 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 389 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 67 627 $ Poids 92 % |
| 2 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 291 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 108 383 $ Poids 79 % |
| 3 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 381 m · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 137 670 $ Poids 75 % |
| 4 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 700 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 175 464 $ Poids 70 % |
| 5 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 396 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 307 $ Poids 65 % |
| 6 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 411 $ Poids 47 % |
| 7 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 442 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −24 227 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 335 740 $ Poids 46 % |
| 8 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −29 692 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 478 020 $ Poids 43 % |
| 9 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 337 714 $ Poids 43 % |
| 10 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 72 535 $ Poids 27 % |
| 11 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 279 844 $ Poids 23 % |
| 12 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-28 · 442 m · Vendu 81 483 $ (772 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +5 296 $ | 96 891 $ Poids 22 % |