97 Rue ALICE · Pierreville
Valeur estimée
182 400 $
Unifamiliale · 1 705 $/m² · 107 m² · constr. 1943 · terrain 982,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,7 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 101 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580365344200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
50113580365344200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 17 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 318 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 312 115 $ Poids 82 % |
| 2 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 403 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +1 485 $ | 108 940 $ Poids 80 % |
| 3 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 202 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 860 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 356 873 $ Poids 77 % |
| 4 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 510 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 023 $ Poids 71 % |
| 5 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 787 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge −5 719 $ | 168 444 $ Poids 64 % |
| 6 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 85 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 757 $ Poids 61 % |
| 7 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 504 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 657 $ Poids 59 % |
| 8 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 523 979 $ Poids 52 % |
| 9 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 54 m · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 420 $ Poids 51 % |
| 10 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 108 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 160 060 $ Poids 51 % |
| 11 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 438 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 138 766 $ Poids 48 % |
| 12 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 645 $ Poids 43 % |