189 Rue CHARLAND · Pierreville
Valeur estimée
193 400 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 80,3 m² · constr. 1968 · terrain 447,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 115 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580366591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
50113580366591800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 22 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 512 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 61 713 $ Poids 70 % |
| 2 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 489 m · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 131 851 $ Poids 63 % |
| 3 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 184 m · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge −505 $ | 58 725 $ Poids 58 % |
| 4 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 190 004 $ Poids 32 % |
| 5 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −23 153 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 310 623 $ Poids 25 % |
| 6 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 145 144 $ Poids 18 % |
| 7 | 7, Rue Pierre-Hertel, Pierreville 2024-03-27 · 634 m · Vendu 148 000 $ (1 820 $/m²) 81,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 201 161 $ Poids 18 % |
| 8 | 31, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 223 000 $ (2 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 261 793 $ Poids 16 % |
| 9 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 438 $ Poids 16 % |
| 10 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −19 384 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 257 941 $ Poids 13 % |