74 Rue MARTEL · Pierreville
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 109 m² · constr. 1962 · terrain 1 010,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,2 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 164 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580375146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
50113580375146600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 36 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 196 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 360 343 $ Poids 82 % |
| 2 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 295 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 710 $ Poids 81 % |
| 3 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 475 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 118 363 $ Poids 74 % |
| 4 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 581 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 777 $ Poids 65 % |
| 5 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 143 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 357 848 $ Poids 61 % |
| 6 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 868 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +9 804 $ | 185 656 $ Poids 57 % |
| 7 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 574 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 70 786 $ Poids 52 % |
| 8 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 35 m · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 850 $ Poids 52 % |
| 9 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 187 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 171 055 $ Poids 52 % |
| 10 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 520 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 153 731 $ Poids 50 % |
| 11 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +21 430 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 142 $ Poids 46 % |
| 12 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-28 · 295 m · Vendu 81 483 $ (772 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 234 $ Poids 38 % |